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装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与常见fun88乐天堂问题剖析

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装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与常见fun88乐天堂问题剖析
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装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与常见fun88乐天堂问题剖析课程,旨在帮助学员掌握国内主流工业化项目的技术体系及适用类型;构建对工业化的全面了解,了解行业发展的现状,找准实操的切入点;了解国内主流预制率、装配率的计算方式及解题技巧;通过研究标杆企业的管理经验及具体做法,提高工程管理水升,改善工程品质。
装配式建筑成本分析PC设计施工方案

装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度...课程特色与背景

  课程背景
  装配式建筑
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中国地产标杆行之装配式建筑  深圳 2019/10/18(3天)

中国地产标杆行之装配式建筑课程,旨在将带您走进深圳、东莞等标杆地产装配式项目,深入考察并学习房地产装配式项目管理及实际操作的难点和要点;让学员既能系统掌握相关知识,又能深入到标杆项目,学习面对不同类型的装配式项目,如何有针对性,区别性的进行操作,并能与项目负责人面对面深入交流。

是用工业化的生产方式来建造住宅,是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅,在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。具有效率高、精度高、fun88乐天堂高、工业化程度高、标准化程度高、建筑抗震性能高、节能性能高、使用面积大等优点。
  现阶段我国装配式建筑需要完善产业链,把业主、设计单位、构件工厂、施工单位等所有的上下游企业整合成完整的产业链,实现装配式建筑从设计、生产、施工、后期运营与维护一体化,并在项目建造过程中不断整合各企业的优势资源,以提高装配式建筑生产效率,促进装配式建筑的发展。
  目前装配式建筑施工仍存在一些问题。造价相对较高;我国技术标准体系尚不完善;专业人才短缺,缺乏装配式建筑的施工经验。
  为明确各房企对装配式建筑课程的需求,经过充分调研,发现有76.7%房企关注装配式建筑施工方面的各类问题。基于这一需求,本课程对国家工业化装配式相关信息进行梳理,分析装配式施工过程中遇到的各类问题,结合特色行动学习,提出有针对性的技术解决方案。可以为有装配式项目的房企提供借鉴。
  课程收益
  1、掌握国内主流工业化项目的技术体系及适用类型
 2、构建对工业化的全面了解,了解行业发展的现状,找准实操的切入点
 3、多维度、全方面介绍工业化项目的关注重点
 4、了解国内主流预制率、装配率的计算方式及解题技巧
 5、分享目前领跑型企业的最新研究动态,丰富工业化的认知范畴
 6、从施工等多个维度,提出工业化项目操盘模型及重要管控停歇点
 7、根据各企业的自身情况,补充、完善各企业精细化管理体系并在实践中运用,提升风险预控能力
 8、通过研究标杆企业的管理经验及具体做法,提高工程管理水升,改善工程品质。

课程大纲

第一部分:
装配式建筑成本组成与分析
(二)PC设计图纸内容
二、设计总图
1、构件可靠性连接的设计要求
①外伸钢筋锚固要求  ②外伸钢筋搭接要求
③钢筋套筒灌浆料要求④钢筋洞口避让做法要求;
2、误差控制要求:①模具生产误允许偏差
②构件钢筋允许偏差  ③预埋件加工和安装允许偏差
④成品验收允许偏差  ⑤现场预留插筋允许偏差
一、PC建设项目成本现状
1、现浇结构与PC结构的成本发展趋势
2、PC预制率对总体成本的影响
3、PC构件标准化率对成本的影响
二、装配式混凝土结构技术规程对成本的影响
三、福建某项目成本分析
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1、部分项工程量清单与计价表
2、pc构件投标综合单价
三、典型连接节点及埋件详图
1、竖向现浇节点构造
①“一”字形节点 ②后浇边缘暗柱
③“L”形节点 ④“T”形节点
2、竖向钢筋连接构造
①边缘构件部位②剪力墙墙体部位
3、水平现浇节点构造
①后浇圈梁   ②水平后浇带
4、典型水平构件连接节点
①双向板整体式拼缝②后浇带整体式拼缝
③密拼接缝④分离式拼缝⑤单向板板侧接缝
四、上海某项目成本分析
1、预制装配式构件综合单价包干汇总
2、pc构件安装双包单价
五、福建某项目成本分析
1、pc构件的直接成本
2、pc内、外墙板直接费构成
3、pc叠合板直接费构成
4、pc楼梯直接费构成
六、湖南某项目分析
1、pc叠合梁综合单价组成
2、预制剪力墙pc构件-综合单价组价表
四、预制构件平面布置图
1、水平构件类型  2、水平构件
七、长三角某城中村改造项目案例分析
1、不同预制率下全成本各指标变化情况
2、预制率对全成本综合单价影响
3、不同预制率下、管理、财务、抵扣税、建安成本指标变化情况
五、预制剪力墙构件图纸解析
1、预制竖向构件类型
2、各类水平构件图纸解析
①预制叠合板 ②预制楼梯-模板图 ③预制楼梯-配筋图④预制阳台-模板图  ⑤预制阳台-配筋图
八、预制率对结构成本单价的影响
1、预制率为30%、40%、50%、60%时结构成本的组成情况
2、不同预制率下机构成本指标的对标分析表
六、预制水平构件图纸解析
第三部分
装配式混凝土结构在地产项目中应用
一、EPC管理模式在装配式中的应用
1、政策中的支持
2、EPC是实施装配式建筑的最佳途径
3、实现装配式建筑的组织化
4、实现装配式建筑的精细化
5、实现技术与管理集成应用和创新
6、EPC管理模式中BIM的应用
案例:裕璟幸福家园
九、装配式建筑成本组成
1、直接成本2、间接成本3、营销费用
4、财务费用5、管理费用6、税金7、利润
第二部分:
装配式混凝土剪力墙结构施工技术
—、设计图纸解读
(一)设计流程
1、规划设计:①概念性PC方案
2、方案设计:①PC设计方案 ②预制、装配率计算
3、扩初设计:①PC设计方案 ②预制、装配率计算
③典型构件样图
4、施工图设计:①PC方案总说明②单体平面布置图
③典型节点图④构件设计详图
5、深化设计:①深化设计总说明②深化设计节点图
③构件安装布置图  ④PC构件加工详图
二、三全BIM的应用
A、设计阶段-标准化的设计
①标准化的户型②预制构件标准化拆分设计
③工厂化机具标注化设计,便于周转
④预制构件现浇结点标准化设计
⑤现场专用的墙模系统
B、设计阶段-提前深化设计
C、生产阶段-钢筋网片自动化加工、系统化模拟施工
三、中建系统的“11231”栋工程总承包管理方法
1、明确一个目标2、完成一大策划—全过程策划控制
3、做好两项工作4、 管好三个方面
5 打造一个平台—中间科技装配式智能建造平台
四、装配式建筑标准层与现浇层交界处首层结构验收
五、装配式建筑吊装验收
六、首个标准层浇筑混凝土之前的验收
七、装配式建筑分部分项工程验收制度
八、装配式建筑分部分项工程样板验收制度
十、预埋件的验收
四、 EPC管理模式的思考
第四部分:
装配式建筑施工方案
第六部分:
构件生产与施工管理
1、装配式建筑设计前期策划阶段
①塔吊选择  ②施工道路③堆场布置6大注意事项
④顶板加固的四种方式⑤ 构件堆放面积计算
⑥构件堆放方式
2、图纸深化设计阶段
①外防护架  ②施工电梯  ③支撑体系 ④模板体系
3、现场施工施策划阶段
①施工流程  ②构件调度  ③构件验收
4、精细化施工作业阶段:①灌浆连接 ②打胶工艺
5、装配式建筑进度管理
6、建设流程
①预制构件详图深化设计至吊装施工的标准工期
②装配式建筑施工的总体流程
③剪力墙结构标准层施工流程
7、预制构件吊装和安装方案计划
①横吊梁(钢扁担)选择  ②构件吊装用时
③连接钢筋的定位和标高控制
④构件吊装设备和人员
⑤构件生产与施工流程界面划分
8、现场吊装施工
①预制柱吊装工艺流程图
②预制墙板吊装工艺流程图
③预制叠合梁吊装工艺流程图
④预制叠合楼板吊装工艺流程图
9、外防护体系
①悬挑脚手架连接节点
②自悬挑钢脚手架(适用于装饰或瓷砖反打外墙板)
10、人货梯布置11、灌浆套筒连接 12、外墙打胶
1、构件生产     2、组织架构3、计划分解
4、施工平面布置 5、塔吊选型6、吊具工具
7、吊装施工管理构件吊装作业基本工序
8、吊装施工管理  9、PC首层预埋 10、测量放线
11、构件吊装作业12、影响进度6个因素分析
第七部分:
装配式建筑常见fun88乐天堂问题分析
1、PC板与框架柱连接构造接触面表面毛面深度不够产生的4个原因及预防3个措施
2、窗上口没有滴水线槽
3、PC窗角出现斜裂缝产生的原因及预防措施
4、 PC水电预埋不正确产生的原因及预防措施
5、缺棱掉角产生的4个原因及预防5大措施
6、构件裂缝产生的7个原因及预防5大措施
7、色差产生的11个原因及预防7大措施
8、水纹产生的2个原因及预防2大措施
9、砂斑、砂线、起皮2个原因及预防4大措施
10、预制构件几何尺寸偏差5个原因及预防5大措施
11、预制构件预留孔洞问题4个原因及预防5大措施
12、保温连接件连接问题:6个原因及预防4大措施
13、预埋套筒连接错位问题:2个原因及预防4大措施
14、 PC构件预留钢筋被破坏
第八部分:
装配式建筑施工案例详解
一、装配式厂家考察工作分解
1、介绍《装配式厂家单位考察记录表》的构成
①装配式厂家推荐原则     ②装配式厂家考察原则
③装配式厂家考察准备工作 ④装配式厂家总部考察
⑤招标文件等重点内容交底
⑥装配式厂家拟派项目经理及主要管理人员的考察
⑦在建项目现场考察
二、装配式图纸解读
三、装配式圆孔板剪力墙结构施工工序流程
四、钢筋工程
五、墙板叠合板吊装模板安装工程
六、叠合梁、板构件施工
第五部分:
装配式建筑的验收制度
一、预制构件模具验收制度
1、模具安装
2、墙板模具5个拼装要点、5个验收要点
3、叠合板模具4个拼装要点、4个验收要点
4、阳台板、女儿墙、空调板、飘窗、凸窗模具4个拼装要点、3个验收要点
二、预制构件验收制度
三、铝模板预拼装验收制度
第九部分:现场交流及问题解答30-45分钟

课程主讲

  张老师
  高级工程师,中国智 库专家,毕业于西安建筑科技大学,建筑工程专业、硕士学位。现任某集团管理部总工程师。曾服务于中铁一局、陕西第六建筑工程公司、北京城建十公司。参与了沈阳华晨宝马新工厂项目的建设任务,参与了昌平区北七家镇(平西府组团土地一级开发项目(北区)地块)二类居住、商业金融、托幼用地项目(装配式项目)的施工管理工作。
  近年来在专业刊物上发表多篇论文,并获得多项国家级专利及工法。杂志发表《抗渗混凝土无缝施工技术》《异形薄壳混凝土模架施工技术研究》《施工技术》。《混凝土结构的异形薄壳的施工方法》《建筑混凝土结构的异形薄壳的模架结构》参编《全国BIM技术应用校企合作系列教材》系列书籍,编制并解读《建筑工程现场fun88乐天堂验收的88个环节关键点》《建筑工程188个fun88乐天堂通病的成因及防治措施图文(基础、主体、装修等)》等fun88乐天堂相关内容,熟悉施工现场各阶段一般fun88乐天堂通病的预防及防治。
  先后被邀为建筑业联合会、建投app竞猜赛事中心、建筑行业协会、房地产开发公司等开发商进行多次装配式施工管理及策划、装配式施工技术及BIM的应用、EPC项目管理、全生命周期项目管理的app竞猜赛事,其深厚的专业功底及丰富的项目实操经验得到了企业的高度评价。

课程对象

1、地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、成本总监、技术总监;
2、中层管理人员:项目经理、装配式建筑项目技术负责人、施工现场专业技术工作人员等;
3、运营管理部、前期策划相关部门。建议总经理带队参加。
备  注
课程费用:4800元/人

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  • 电子邮件:
  • kf#ymfqudou.com    fy1288#vip.163.com(发邮件时请将#改为@)
课程主题:
装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与常见fun88乐天堂问题剖析
课程编号:295421 
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